Para você que deseja vender seu imóvel e acaba de contratar um corretor autônomo ou imobiliária, devidameante inscritos no CRECI, o primeiro passo é fazer a avaliação de seu imóvel.
Uma boa avaliação deve levar em consideração o valor que é fixado pelo vendedor do imóvel, complementado pelo valor de mercado, pelo grau de interesse do comprador e outros detalhes. Se é uma sala comercial e o vizinho é quem quer comprar, isso pode pressionar o preço para cima.
A necessidade de vender rapidamente poder tornar o preço mais convidativo, atraindo investidores em busca de boas oportunidades.
Outra questão: quantas ofertas similares existem competindo com a sua? Seu imóvel é único? Tem diferenciais?
Começa a negociação, o jogo deve acabar empatado, para satisfazer o vendedor e o ganhador, senão alguém vai perder mais que deveria.
Os aspectos que não podem ser ignorados:
a documentação deve estar totalmente correta;
existe algum tipo de inconveniente no local do imóvel? Isso o desvalorizará em relação a outros imóveis com o mesmo perfil;
favelas, bares, indústrias de produtos químicos, tóxicos, mal cheiro, valas, esgotos, barulhos acima dos decibéis permitidos, vizinhança inconveniente , facilidade de alagamento etc, são pontos negativos na avaliação do seu imóvel .
Já a proximidade com o comércio, colégios, faculdades , shoppings, áreas de lazer, hospitais, estacionamentos, segurança, boa vizinhança, praças , posto de combustível etc, vai valorizar o seu móvel .
Chegou a hora de fechar negócio: a venda é à vista, através de financiamento ou com parcelamento particular em comum acordo? Haverá alguma permuta parcial ou total com um ou mais imóveis ou veículos?
Se você está sendo assessorado por um bom corretor de imóvel ou imobiliária, fique tranquilo. Você está fazendo negócio do jeito certo e tem tudo para ficar satisfeito.
Agende conosco:
DAVI L. GALLAS
(51) 82602990 / (51) 99689070
Corretor Imobiliário / Creci 15.894
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IMOBILIÁRIA NOVA CONSTRUÇÃO
Correspondente Caixaaqui em São Leopoldo
